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德阳老城区详细规划“三步曲” 16k㎡居住人口30.74万人

发布时间:2017-09-27
《德阳市旧城区控制性详细规划》(草案)
       旧城更新与城市生产和生活密不可分,生产和生活作为相互依赖、相互制约的两大因素,使得旧城更新是一项既有创新,又要保留历史元素的系统工程。通过实现旧城更新,使得城市“新与旧”各部分功能和谐运转,进而推进城市经济、社会的持续健康发展。
 
第一阶段规划范围
       宝成铁路以东、绵远河以西、青衣江路以南、岷江路以北,总规划范围约 8.84 平方公里。规划城乡建设用地面积为 8.67 平方公里,居住人口为 17万人
 
一、发展定位
       规划结合德阳宏观层面的战略构思,整合各项资源要素,确定德阳旧城的功能定位为:重点发展重装产业、商业服务、商务办公、金融贸易、休闲娱乐、居住配套等多样功能的成都国际化大都市北部新城核心区和全球重装产业人居典范先行区
二、发展目标
       本次规划的发展目标:打造为具有文化特色、闲适、便捷的宜居宜业宜商魅力都市中心,实现与成都品质同城
 
三、空间结构
       规划形成“一心两轴,一带三片”的空间结构。
       一心:文庙商业中心,位于中心城区中心位置,规划以文庙、文庙广场、文庙商业街、德阳大酒店、德阳数码电脑城、太平洋影院、商务大厦、物资大厦等基础设施为依托,通过城市更新改造,激活周边商业、金融、办公等活力,引导生活服务功能集聚,形成城市商业服务中心
       两轴:分别指华山路城市发展轴和泰山路城市发展轴。
       一带:指长江西路商业发展带,位于长江西路两侧,规划通过整合现状商业、办公、金融等资源,利用长江西路便捷的交通联系形成的东西向商业发展带。
       三片:规划以黄河西路和华山路为界,将规划范围划分为产城融合片区、老城综合服务片区和中高端居住生活片区
 
第二阶段规划范围
       规划编制范围为凤凰山路(虹山街)以东、绵远河以西、岷江路以南、嘉陵江路以北,总规划范围约 541.51 公顷。规划区人口规模为 10.5 万人
 
一、功能定位
        打造集居住功能、特色商业和教育文化等功能于一体的宜居城区。
        1、旧城南部宜居城区:规划区作为旧城部分组成,以旧城生活为主体功能,提升城市空间品质,完善片区多样化的生活和商业服务,打造特色商业街区,形成旧城南部宜居城区
        2、文化教育特色区:整合广电中心、旌阳图书馆以及市青少年宫、市妇女儿童活动中心和市老年活动中心等文化设施,以及规划区南部教育科研设施,打造文化教育特色区
 
二、规划结构
       本规划形成“一核双心两带三片”的规划结构。
       一核:以广电中心为主的休闲文化核。
       双心:北部的生活配套中心和南部的教育科研中心。
       两带:沿绵远河的滨水景观带和沿泰山路的城市发展带。
       三片:旧城生活片、高端居住片、教育科研片。
 
第三阶段规划范围
        规划范围位于四川省德阳市城区—旌阳区,编制范围为绵远河以东、成绵高速路以西、凯江路以南、岷江路以北,总规划范围约 211.79 公顷。规划区人口规模为 3.24 万人
 
一、功能定位
        配合老城中心,延续政治、商业以及休闲服务配套,打造市级的综合服务区,形成具有良好吸引力和完善综合服务能力的区域。
        1. 产业内涵:综合服务引擎区提供重要行政、生产和生活服务功能和设施,最大限度满足市民需求,形成具有强大辐射力和吸引力的综合服务引擎区
        2、形象内涵:德阳城市客厅延续旧城生活氛围,营造美观、宜人、可持续的城市形态和空间环境,打造成为德阳城市客厅。
 
二、规划结构
       规划形成“两轴三带多廊”的规划结构。
       两轴:沿长江路的旧城综合服务轴和沿庐山路的城市发展轴。
       三带:沿绵远河滨水景观带、胜利堰的滨水休闲带、沿成绵高速的防护绿带和东湖山绿色屏障。
       多廊:包括沿佛山街、沂河街、岷江路、亭江路等多条商业服务廊。